UGOVOR O POKLONU NEKRETNINE - KO PLAĆA TROŠKOVE?

Ugovor o poklonu nepokretnosti je dobročin bez naknade. Po prirodi je jednostrano obavezan jer stvara obavezu za poklonodavca i formalan jer je neophodno da bude zaključen i overen kod javnog beležnika. Takođe, ovaj ugovor je i dvostrano pravni posao, jer proizvodi pravno dejsto za života ugovonih strana. 

Ključnu razliku Ugovora o poklonu u odnosu na ostale Ugovore pronalazimo u nameri darežljivosti. Namera darežljivosti je akt dobročinstva koji zahteva da poklonodavac ispolji svest i nameru da bez naknade prenese drugome pravo svojine ili neko drugo pravo ili korist. Namera poklonodavca mora biti jasna, prava i nedvosmislena.

Aktom dobročinstva poklonodavac prema poklonoprimcu izražava zahvalnost i pažnju, a obaveza poklonoprimca je da iskaže zahvalnost prema poklonodavcu.  

POKLONOPRIMAC NE MORA BITI POSLOVNO SPOSOBNO LICE, A TO ZNAČI DA POKLONOPRIMAC MOŽE BITI I MALOLETNO LICE.

Porez na poklon - kako se utvrđuje i obračunava?

Osnovica za obračun poreza na poklon je tržišna vrednost primljene imovine na dan nastnka poreske obaveze i nju utvrđuje nadležni poreski organ. 

Obaveza plaćanja poreza na poklon pada na stranu koja prima poklon - poklonoprimca, s obzirom da se radi o pravnom poslu zasnovanom na aktu dobročinstva. 

Koliko iznosi stopa poreza na poklon?

Stopa poreza na poklon je proporcionalna. 

1. Poklonoprimac koji je u prvom naslednom redu sa poklonodavcem ili je njegov supružnik NE PLAĆA porez na poklon;

2. Poklonoprimac koji je u drugom naslednom redu sa poklonodavcem plaća porez po stopi od 1.5% od utvrđene tržišne vrednosti;

3. Poklonoprimac koji se nalazi u trećem i daljem naslednom redu, to jest nije u srodstvu sa poklonodavcem, plaća porez po stopi od 2.5%;

Agencija "Heroldo Nekretnine" d.o.o. pruža usluge izrade Ugovora o poklonu nepokretnosti i usluge pravnog savetovanja o poklonu nepokretnosti.