ZAŠTO AGENCIJA?
Sigurno ste pomislili: „Zašto da angažujem agenciju za nekretnine kada tražnja za nekretninama svakodnevno raste, sigurno mogu samostalno da ponudim nekretninu i pronađem kupca.“ U pravu ste, tražnja za nekretnina raste, ali postoji niz drugih razloga zašto biste trebali da angažujete agenciju za nekretnine, odnosno licencirane agente zaposlene u agenciji. Navešćemo Vam nekoliko važnih razloga zašto biste trebali da razmislite i zatražite stručnu uslugu i savet u agenciji za nekretnine.
1. ZAPOSLENI AGENTI POSEDUJU ZNANJE I ISKUSTVO
Agent za nekretnine poseduje licencu o položenom stručnom ispitu koje propisuje zakon Republike Srbije. Da bi stekao licencu, agent je morao da se praktično i teorijski osposobi za rad sa nekretninama. To za Vas predstavlja sigurnost u pogledu pravnog, finansijskog i marketinškog usluživanja od strane angažovanog agenta. Sama činjenica da se zakoni svake godine menjaju i dopunjuju, kao i da je postalo nemoguće da predmet prometa bude nelegalan objekat govori o tome da je postupak kupovine/prodaje nekretnine postao zahtevniji i iziskuje više informisanosti. Da biste se osigurali od neuspeha u prometu/zakupu nekretnina predlažemo Vam da se obratite agenciji za nekretnine koja će Vam pružiti stručne usluge i savete.
2. AGENTI ZA NEKRETNINE ZAPOSLENI U AGENCIJI POZNAJU TRŽIŠTE NEKRETNINA
Agent koji obavlja posao posredovanja u zakupu ili prometu nekretnina poznaje ovo tržište, odnosno poznaje trenutno stanje na njemu. Prateći kretanje ponude i tražnje za određenim vrstama nekretnina Agent je taj koji će Vam sa sigurnošću dati najverodostojnije podatke o trenutnoj i budućoj ceni nekretnine, kao i mogućnosti prodaje/zakupa iste u bližoj budućnosti.
3.AGENCIJA ZA NEKRETNINE I AGENT SU „PREGOVARAČI“
Agent ima obavezu da dovede u „vezu“, to jest poveže potencijalne ugovorne strane. U toku pregovaranja oko cene, načina plaćanja i dodatnih dogovora između ugovornih strana, agent prisustvuje i svojim znjanjem i stručnošću dopunjuje njihove pregovore, trudeći se da obe strane izađu zadovoljne iz pregovora i pravnog posla. Ukratko, agent se trudi da za prodavca postigne cenu sa kojom bi on bio zadovoljan, a da u isto vreme to bude prihvatljiva cena za kupca, samo u toj situaciji obe strane su zadovoljne i na dobitku.
4. AGENTI ZA NEKRETNINE IMAJU OBAVEZU DA VAS INFORMIŠU O STANJU NEKRETNINE
Agent za nekretnine mora postupati savesno i pružiti klijentima uvid u realno stanje nekretnine, kao i pravne nedostake vezane za istu. To zapravo znači da je on dužan da Vas uputi u sve nedostatke povezane sa gradnjom, instalacijom, uknjižbom, dozvolama za gradnju i sl. Ovo je jedini način da se osigurate od kupovine neregulisanih, nelegalnih i „problematičnih“ nekretnina.
5. POMOĆ PRILIKOM PROCENE CENE NEKRETNINE
Agencija za nekretnine u saradnji sa licenciranim proceniteljem prikazuje realnu cenu Vaše nekretnine, ili nekretnine koje želite da kupite. Procenom vrednosti nekretnine i oglašavanjem iste po tržišno prihvatljivoj ceni možete očekivati bržu prodaju Vaše nekretnine. U slučaju da oglasite nekretninu po višoj, nerealnoj ceni Vaša nekretnina provešće duži vremenski period na tržištu sa mogućnošću da cena u budućnosti bude niža od trenutno procenjene.